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Gérer son bien Morlaix et Saint-Pol-de-Léon

Gérer son bien Morlaix et Saint-Pol-de-Léon

Le recours à un professionnel de la gestion et de la location se justifie de plus en plus dans un marché difficile, et dans un contexte juridique exigeant. La gestion locative dans les régions de Morlaix et Saint-Pol-de-Léon est notre métier. Notre équipe gestion-location est qualifiée pour vous satisfaire parce qu’elle a l’expérience de son marché de la région Léonarde et qu’elle a été formée à cette exigence.


 

Estimation de la valeur locative de votre bien sous 48h



 

Gérer vos biens

Disposant d'une véritable connaissance du marché immmobilier de Morlaix et Saint-Pol-de-Léon et d'un savoir-faire technique, juridique et fiscal, un gestionnaire dédié effectue pour vous l'ensemble des tâches de gestion locative.

  • Sélection des candidats locataires et vérification de leur solvabilité
  • Rédaction et signature du bail
  • Facturation des loyers et charges
  • Suivi du paiement mensuel et relances en cas d'impayés
  • Traitement et suivi des sinistres en garantie loyers impayés
  • Gestion des prestations versées par la CAF aux locataires (AL)
  • Gestion des travaux d'entretien
  • Revision annuelle des loyers et régularisation des chagrs locatives
  • Versements mensuels des fons par virement avec envoi d'un rapport de gérance
  • Etats des lieux d'entrée et de sortie
  • Restitution du dépôt de garantie et solde de tout compte
  • Traitement des contentieux
  • Gestion relation syndic
  • Gestion en cas de sinistre et suivi des dossiers d'indemnisations (D.D.E. et D.O.)
  • Valorisation de votre patrimoine (demande de devis, suivi de travaux, réception de chantier)
  • Actualisation permanente des nouvelles dispositions légales
  • Aide à la déclaration des revenus fonciers.

La garantie des revenus locatifs

Afin de vous assurer une sécurité optimale de vos revenus locatifs, nous vous proposons :

La GLI : Garantie des Loyers Impayés

Garantie de base :

  • Loyers impayés : A concurrence d'un capital de 90.000€. Pour une durée illimitée. Quittancement maximum mensuel de 2.300€
  • Dégradation locative : A concurrence d'un capital de 10.000€
  • Protection juridique : A concurrence de 5.000€ pour les litiges entre le propriétaire et le locataire

Garantie complémentaire :

  • Vacances locatives : A concurrence de 100% du loyer le 1er mois, 90% du loyer le 2ème mois et 80% du loyer au 3ème mois hors charges et taxes après une franchise de 2 mois, à compter de la fin du préavis de réalisation du bail.